Soluções
Soluções
Arquitetura financeira aplicada a decisões patrimoniais estruturadas.
Aquisição Imobiliária
Para quem é
Pessoas físicas e jurídicas que buscam adquirir imóveis residenciais ou comerciais com estrutura de crédito planejada e governança técnica.
Quando faz sentido
Quando há clareza sobre o ativo desejado, capacidade de parcela mensal definida e horizonte de médio a longo prazo para contemplação ou lance.
Variáveis e restrições
Valor do bem, prazo do grupo, taxa de administração, fundo de reserva, dinâmica de contemplação (sorteio/lance), regulamento da administradora.
Como a FGT estrutura
Diagnóstico patrimonial completo, análise de grupos ativos, modelagem de cenários (base e stress), estruturação de lance quando aplicável, acompanhamento até a utilização do crédito.
Construção e Reforma
Para quem é
Proprietários de terrenos ou imóveis que planejam construir ou reformar com crédito estruturado via consórcio imobiliário.
Quando faz sentido
Quando há projeto definido, orçamento técnico validado e necessidade de crédito sem comprometimento imediato de liquidez patrimonial.
Variáveis e restrições
Valor da obra, documentação do imóvel, aprovação de projeto pela administradora, liberação de crédito em etapas, prazo de execução.
Como a FGT estrutura
Validação técnica do projeto, análise de viabilidade documental, modelagem de crédito por etapas, estruturação de contemplação, gestão de liberações.
Planejamento Patrimonial
Para quem é
Famílias e indivíduos com patrimônio consolidado que buscam diversificação estruturada e proteção de ativos via consórcios de longo prazo.
Quando faz sentido
Quando há excedente de caixa recorrente, horizonte de planejamento acima de 5 anos e necessidade de estruturação patrimonial disciplinada.
Variáveis e restrições
Perfil de risco, horizonte temporal, capacidade de parcela, objetivos patrimoniais (sucessão, proteção, diversificação), regulamento dos grupos.
Como a FGT estrutura
Diagnóstico patrimonial profundo, mapeamento de objetivos, modelagem de portfólio de grupos, análise de risco e retorno, acompanhamento estratégico contínuo.
Estruturação Empresarial
Para quem é
Empresas que necessitam adquirir ativos operacionais (sede, veículos, equipamentos) com estrutura de crédito sem comprometer capital de giro.
Quando faz sentido
Quando há necessidade de expansão ou aquisição de ativos com fluxo de caixa previsível e preferência por crédito estruturado de longo prazo.
Variáveis e restrições
Tipo de ativo, valor do bem, capacidade de pagamento mensal da empresa, documentação societária, regulamento PJ da administradora.
Como a FGT estrutura
Análise de viabilidade corporativa, estruturação de crédito PJ, modelagem de fluxo de caixa, gestão documental, acompanhamento até a entrega do ativo.
Cartas Contempladas
Para quem é
Compradores que buscam crédito imediato via aquisição de cartas já contempladas, com curadoria técnica e validação de risco operacional.
Quando faz sentido
Quando há urgência na aquisição do ativo, disponibilidade de capital para entrada (ágio + parcelas pagas) e necessidade de crédito imediato.
Variáveis e restrições
Valor da carta, ágio de mercado, parcelas pagas, saldo devedor, taxa de administração, fundo de reserva, prazo restante, regulamento da administradora.
Como a FGT estrutura
Curadoria técnica de cartas disponíveis, validação documental completa, análise de risco operacional, negociação de ágio, acompanhamento de transferência e utilização.
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